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Dec 13, 2023

Cómo limpiar un sótano inundado

Hemos agregado un nuevo sensor de agua inteligente, el D-Link DCH-S1621KT Whole Home Smart

Hemos agregado un nuevo sensor de agua inteligente, el kit de sensor de fugas de agua Wi-Fi inteligente D-Link DCH-S1621KT para todo el hogar.

Nadie es inmune a la calamitosa fuerza del agua, por mucho que la gente intente controlar sus diversos puntos de entrada y salida en una casa. Las bañeras se desbordan. Los calentadores de agua tienen fugas. La nieve y la lluvia... a veces simplemente encuentran una manera de entrar. Y no importa cómo entre, toda esa agua puede ser perjudicial para su hogar.

El hogar de cada persona es diferente, pero los pasos descritos aquí brindan una buena base para la mayoría de las viviendas.

Si puede eliminar el agua de manera segura, debe comenzar el proceso lo antes posible para minimizar sus pérdidas y evitar daños futuros.

Para aprovechar al máximo un reclamo de seguro, tome videos, no solo fotos, tanto del daño como de la fuente de agua.

El agua estancada que contiene aguas residuales sin tratar suele ser mejor manejada por un profesional. Lo mismo ocurre con las inundaciones.

Hablamos con una variedad de expertos en el mundo de la remediación de inundaciones para recopilar la información que desearíamos haber sabido inmediatamente después de nuestras propias experiencias con inundaciones. Con los siguientes consejos, podemos ayudarlo a minimizar el daño. También ofrecemos los pasos de preparación y la información básica que cualquier persona que sea propietaria, alquile o, en general, viva dentro de un edificio debe saber, por si acaso.

Para esta guía, entrevisté a varios expertos en el mundo de la remediación de inundaciones, incluido Darren Hudema, quien solía escribir estándares para IICRC, el Instituto de Certificación de Inspección, Limpieza y Restauración afiliado a ANSI, y actualmente es un instructor aprobado por IICRC y el director. de capacitación y servicios técnicos para PuroClean, una franquicia de servicios de emergencia de propiedad. Entre otros cursos, Hudema inunda regularmente una casa de pruebas (video) para enseñar a los técnicos técnicas de remediación y secado estructural aplicado. También hablé con Nelson Rivera, un bombero que es propietario y opera tres empresas PuroClean en todo Nueva Jersey; Pete Marrero, gerente sénior de restauración de BluSky Restoration Contractors (anteriormente JC Restoration, una empresa familiar de restauración de segunda generación); y Justin Bowe, un contratista con 20 años de experiencia y propietario de Bowe Construction, una empresa que contraté en el pasado para trabajar en mi propia casa.

También obtuve información de varios miembros del personal de Wirecutter que se han ocupado de los daños causados ​​por el agua y la remediación de inundaciones. Particularmente útil fue el ingeniero de software sénior Eric Dulcet, quien estaba en el proceso de limpiar un garaje inundado (resultado del derretimiento excesivo de nieve) usando una pala para sacar el agua mientras escribía este artículo. También entrevisté al editor en jefe Ben Frumin, quien drenó un par de pulgadas de agua de su sótano después de una tormenta en 2021. El editor Jon Chase y la redactora principal Rachel Cericola intervinieron con su experiencia en dispositivos domésticos inteligentes que pueden ayudar a prevenir inundaciones.

Como editor de las guías de preparación para emergencias de Wirecutter, investigué cómo proteger una casa de un huracán y cómo limpiar después de uno, y el editor principal Harry Sawyers se ensució las manos con algunas pruebas de primera mano usando una aspiradora para mojado y seco. para limpiar cientos de galones de agua.

Casi cualquier persona que viva en algún tipo de edificio debería considerar prepararse para una inundación. Son tantas las situaciones que pueden conducir a una inundación interior que casi cualquier propietario o arrendador, e incluso la mayoría de los inquilinos, deben hacer planes generales sobre dónde podría ocurrir una inundación y qué harán si surge algo urgente.

Al escribir nuestra guía de detectores inteligentes de fugas de agua, aprendimos del Instituto de Información de Seguros que aproximadamente uno de cada 50 hogares asegurados presentó una reclamación por daños causados ​​por el agua en los últimos años. Las estadísticas van solo hasta 2019, por lo que ese número ni siquiera tiene en cuenta los eventos de congelamiento a gran escala que ocurrieron en los últimos dos años, o los daños causados ​​por desastres de inundaciones naturales. Aún así, según el informe más reciente, los daños por agua y la congelación representaron el segundo número más alto de reclamaciones de seguros de propietarios de viviendas en general, después de los daños por viento y granizo.

No hay dos casos de daños por agua exactamente iguales, pero al centrar nuestra investigación en una situación de inundación común que los expertos con los que hablamos a menudo encuentran: un sótano sin terminar o parcialmente terminado que absorbe una pulgada o menos de agua estancada, encontramos muchos de tácticas prácticas de remediación inmediata que puede aplicar a emergencias de agua similares en el hogar, ya sea que sea un novato o un aficionado al bricolaje. Este conocimiento es importante porque, como nos dijo Pete Marrero de BluSky, "el tiempo de reacción importa cuando tienes daños por agua".

Al igual que con todas nuestras guías de preparación para emergencias, le recomendamos que absorba la información aquí antes de encontrarse en medio de una crisis. La mejor manera de lidiar con los daños causados ​​por el agua es saber cómo manejarlos con anticipación.

En la remediación de inundaciones, el agua se divide en tres categorías:

Cuando se trata de aguas negras de, por ejemplo, un desbordamiento de una tubería de alcantarillado, recomendamos acudir a un profesional en lugar de tratar de abordar la situación usted mismo. (Solo asegúrese de que su profesional tenga licencia, esté asegurado y aprobado por su propio seguro). "El propietario promedio no tiene el PPE correcto para trabajar en ese entorno", dijo el propietario de la franquicia PuroClean, Nelson Rivera. "Los procedimientos y tácticas que se toman para el agua negra son completamente diferentes a los del agua limpia".

Pete Marrero estuvo de acuerdo, pero dijo que una pequeña cantidad de agua negra de la inundación de la tubería de alcantarillado probablemente esté bien para usted con el PPE adecuado: botas de goma, máscaras N95, gafas de seguridad y guantes de goma. Asegúrese de cubrir completamente cualquier herida abierta y de lavarse bien usted mismo y cualquier superficie que toque el agua negra. "Absolutamente querrá llamar a un profesional, o al menos consultar con uno, si el área expuesta es mayor a 3 pies cuadrados", dijo. Pero use también el sentido común: si incluso una pequeña acumulación huele o se ve particularmente mal, vaya a lo seguro y llame a un experto.

Los daños por agua causados ​​por inundaciones causadas por desastres naturales, como marejadas ciclónicas o inundaciones que se filtran en una casa, siempre deben considerarse aguas negras peligrosas, y los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades recomiendan mantenerse al margen por completo si es posible, ya que no hay manera de saber con qué se ha contaminado el agua. Si su casa se ha inundado, lo ideal sería que pudiera esperar a un profesional. Pero eso no siempre es posible, y cuando analizamos ese escenario más allá de los expertos con los que hablamos, dijeron que siguiera los pasos que describimos aquí para evitar daños y el potencial de crecimiento microbiano, pero para asegurarse de que está usando todo lo mismo. PPE (como se describe arriba) para aguas residuales.

Comprender la mecánica de su hogar es crucial. Muchos de los expertos con los que hablamos comentaron sobre la cantidad de personas con las que se han encontrado que no están familiarizadas ni siquiera con el funcionamiento interno más básico de su casa. Lo ideal es que haya podido familiarizarse con la ubicación del panel de interruptores y corte de agua de su hogar antes del momento de la crisis.

Con daños por agua, debe saber cómo desconectar la electricidad de su hogar, aunque, como señaló Nelson Rivera, "por lo general, los interruptores se disparan cuando hay un problema". Pero si tiene que atravesar agua estancada para llegar a su caja de interruptores y la electricidad sigue encendida, llame a un profesional. "Puede ser como meterse en algo que, ya sabes, cambia tu peinado", dijo Darren Hudema de PuroClean. "Es mejor quedarse afuera, sin ponerse en peligro".

Si su hogar usa agua de pozo, la válvula de cierre generalmente está en el tanque de la bomba, pero para el agua municipal puede estar en cualquier lugar. Si no sabe dónde está el suyo y actualmente no está lidiando con daños por agua en su hogar, búsquelo o haga que un plomero venga a mostrarle. Considere marcarlo o atar una cinta sin apretar alrededor de la tubería para que todos en su hogar tengan un recordatorio visual rápido en caso de una emergencia.

Si tiene que meterse en el agua para llegar a la válvula de cierre del agua, mire sus pasos: la ansiedad aumentada y la sensación de urgencia pueden hacer que algunas personas se apresuren y se lastimen. "Los resbalones y caídas son reales", dijo Rivera. Permanezca consciente de la posibilidad durante todo el proceso de limpieza.

Los sótanos inundados como resultado de algún tipo de escorrentía de agua que ingresa a la casa, ya sea por una fuerte tormenta o por el derretimiento de la nieve, son eventos que hemos visto tomar por sorpresa a los nuevos propietarios, especialmente durante los primeros años de su mudanza. No todas las inundaciones de esta naturaleza es incluso manejable para un solo propietario, pero con las actualizaciones adecuadas es posible que pueda limpiar e incluso prevenir eventos esporádicos menores. Puede encontrar libros completos sobre estrategias de remediación; Green Building Advisor es un excelente recurso. Exploramos un poco el tema en nuestra guía de deshumidificadores, y This Old House tiene una buena guía para soluciones de sótano húmedo.

Una vez que haya eliminado la fuente de agua, comience a registrar el alcance del daño, incluida la fuente del agua, para su reclamo de seguro de propietario de vivienda. La mayoría de los planes deberían cubrir los daños causados ​​por, por ejemplo, una tubería rota, pero la cantidad que obtendrá depende de qué tan bien registre sus pérdidas, y Rivera recomienda ser lo más minucioso posible. "Haz un tutorial completo en video", dijo. "No solo fotos".

Cuide sus pasos mientras limpia y documenta. El aumento de la ansiedad y la sensación de urgencia pueden hacer que algunas personas se apresuren y se lastimen.

Las pérdidas por daños por inundación causados ​​por un desastre natural generalmente no están cubiertas por el seguro estándar para propietarios de viviendas. La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias estableció el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (PDF), una póliza que cualquier persona con propiedad en una de las 23,000 comunidades participantes del NFIP puede comprar. Aunque el NFIP es administrado por FEMA, obtiene una póliza a través de un proveedor de seguros normal. Un vocero de FEMA nos dijo por correo electrónico que los hogares y negocios en áreas de alto riesgo de inundación con hipotecas de prestamistas respaldados por el gobierno deben tener un seguro contra inundaciones. Pero incluso si tiene el tipo de seguro adecuado para cubrir los daños causados ​​por una pérdida ambiental como un huracán, los pagos son cada vez más difíciles de obtener.

Después de quitar el agua, continúe tomando muchas fotos y videos de los daños para su reclamo de seguro mientras limpia y seca. Si levanta una caja y el fondo empapado hace que el contenido se derrame por todo el piso, tome una fotografía. Cuanto más minucioso sea, más probabilidades tendrá de recuperar el dinero. "El seguro solo pagará cuando puedas verificar", dijo Rivera. En lugar de reclamar, por ejemplo, una caja de adornos navideños, recomienda detallar cada adorno en una hoja de cálculo con una foto del contenido de la caja. "Siempre instruyo a mis clientes, nunca tires nada hasta que te paguen por ello". Haremos una excepción con cualquier alfombra empapada y apestosa, pero solo después de que la hayas fotografiado.

Una vez que haya completado su documentación inicial, debe sacar el agua de su hogar lo más rápido posible. A veces, todo lo que puede requerir es un trapeador y un balde, o puede ser creativo. El ingeniero de software sénior de Wirecutter, Eric Dulcet, usó una pala para deslizar el agua fuera de su garaje inundado y hacia su camino de entrada, y mi hermana usó un bote de basura rectangular en lugar de un balde para sacar el agua acumulada de su sótano cuando se inundó durante una tormenta. "Al colocar uno de los lados planos contra el piso, pude recoger mucha más agua que con mi balde redondo", me dijo.

El editor en jefe de Wirecutter, Ben Frumin, pudo vaciar su sótano de agua de lluvia después de una fuerte tormenta abriendo a martillazos una tubería de drenaje de alcantarillado oxidada en el piso que un amigo plomero le aconsejó que buscara. No todas las casas tienen esos desagües, y su experiencia es un gran ejemplo de por qué es importante conocer tu casa.

Si no tiene una salida como una tubería de drenaje de alcantarillado o una bomba de sumidero en su sótano, y está viendo grandes charcos de agua o una superficie del piso que está completamente cubierta de agua, una aspiradora para húmedo y seco, también llamada aspiradora tienda de vacío, es su mejor apuesta. "Eso es ideal", dijo Rivera. "Desafortunadamente, mucha gente no tiene uno". Recomendamos encarecidamente tener una aspiradora para seco y húmedo porque son útiles para todo tipo de desastres, y nos gusta el Ridgid 12 Gal. NXT Wet Dry Vac HD1200. Estas máquinas no están diseñadas para limpiar charcos profundos, como un pie de agua estancada, pero en nuestro escenario de una pulgada o dos, la aspiradora de taller Ridgid funcionó muy bien.

También probamos accesorios adicionales para ese modelo Ridgid que están diseñados específicamente para la eliminación de agua, y encontramos varios que resultaron esenciales para aspirar y eliminar grandes cantidades de líquido.

El Ridgid HD1200 es capaz, potente y está equipado con una boquilla de eliminación de agua, pero descubrimos que algunos accesorios adicionales facilitan mucho la limpieza del líquido.

La Ridgid HD1200 viene con una manguera de 7 pies, pero cambiarla por esta opción de 20 pies de largo lo ayuda a limpiar un área de superficie mucho más grande sin tener que mover la aspiradora.

Agregar un filtro de espuma al limpiar grandes volúmenes de agua ayuda a proteger el motor de la aspiradora Ridgid al atrapar los desechos.

Puede estar agotado

Esta bomba adicional succiona el agua de la Ridgid HD1200 a través de una manguera de jardín estándar para que no tenga que levantar y vaciar la aspiradora constantemente.

La Ridgid HD1200 de 12 galones es la aspiradora de taller que Doug Mahoney, escritor sénior de Wirecutter, vio más en los sitios de trabajo a lo largo de su carrera de construcción de 10 años, y es el modelo que más ha usado personalmente. Yo también tengo uno, y su poderosa succión me parece extremadamente útil para todo tipo de tareas, desde limpiar radiadores hasta limpiar el aserrín de un garaje. Pero nunca tuve que usarlo para limpiar el agua, por lo que el editor principal Harry Sawyers probó el Ridgid HD1200 y algunos accesorios adicionales diseñados para eliminar el agua (una manguera más larga, un filtro de espuma y una bomba acoplable) en un desastre. de su propia creación que reemplazó nuestro piso inundado: su piscina de segunda mano de 15 pies de diámetro, que había estado acumulando hojas en el agua que quedaba debajo de su orificio de drenaje durante varias semanas.

En su parte más profunda, la piscina contenía solo unas 2 pulgadas de agua, pero como Harry descubrió rápidamente, "una pequeña cantidad de agua en un área grande es mucho más de lo que parece". Empezó su proyecto de limpieza pensando que tanto la manguera más larga como la bomba serían herramientas opcionales, pero las encontró esenciales para la tarea. Recomendamos enfáticamente usar el filtro de espuma para proteger el motor de la aspiradora Ridgid contra los desechos en el agua. Igualmente importante es volver a insertar el filtro original una vez que haya terminado. Como dijo Doug: "Es una pesadilla cuando alguien saca el filtro para una aspiradora de líquidos y luego se olvida de volver a colocarlo. Al día siguiente, alguien va a usar la aspiradora y arroja polvo por todas partes".

Antes de probar los accesorios externos, Harry trabajó usando solo los accesorios listos para usar de la aspiradora de taller para probar qué tan fácil era aspirar agua y luego vaciar el tambor él mismo. El Ridgid HD1200 de 12 galones se volvió tan pesado (un solo galón de agua pesa alrededor de 8.3 libras) que una vez que estuvo lleno, los lados se doblaron cuando lo levantó. Si está usando una aspiradora para seco y húmedo sin bomba, hágase un levantamiento más ligero vaciando el tambor con frecuencia y antes de que se llene.

El Ridgid HD1200 viene con una manguera de 7 pies; cambiarlo por el Ridgid Dual-Flex Tug-A-Long de 20 pies casi triplica esa longitud. El alcance adicional de la manguera adicional es útil para grandes desastres porque la bomba de conexión rápida Ridgid, que se conecta a la parte inferior del HD1200 a través de su bomba de drenaje incorporada, no se puede sumergir sin sufrir daños. "Tienes que ser capaz de alejar tu aspiradora de la zona de inundación y aun así poder colocar la manguera larga en el desastre", explicó Harry. La manguera más larga también puede ayudar en relación con la distancia de la fuente de alimentación: el cable de alimentación de la bomba tiene 15 pies de largo y el fabricante desaconseja el uso de un cable de extensión.

La bomba de conexión rápida le permite llenar la aspiradora con agua a través de la manguera incluida o la manguera accesoria y luego expulsar el líquido a través de una manguera de jardín estándar que conduce a una salida como una ventana, un fregadero o una bomba de sumidero. (La lista de productos en el sitio de Home Depot contiene una imagen animada del proceso). La piscina de Harry estaba llena de escombros y lo mismo podría pasar con una inundación del sótano. "Deberá colar primero si puede, o perderá un poco de tiempo desatascar la cabeza de la superficie húmeda de la manguera", dijo Harry, sugiriendo que una red de piscina o una pantalla de ventana de repuesto podrían funcionar para rozar la superficie del agua. .

La mayor limitación general que podría enfrentar al succionar agua con una aspiradora de taller es que necesita tener un lugar seco, nivelado y dedicado para colocar la máquina, y ese espacio puede no estar disponible la mayor parte del tiempo en un escenario de inundación.

Harry también notó que las roscas de plástico alrededor del conector de la bomba se sentían como uno de los puntos más débiles en un producto de alta calidad. Un accesorio separado que se incluye con la bomba, una válvula de cierre completamente de plástico que controla la salida de agua de la bomba, es un toque conveniente, pero sospechamos que no durará tanto como la propia aspiradora. Y cuando esté reubicando la aspiradora, debe tener cuidado de no golpear la bomba contra nada (una pared, una baranda de escalera u otros objetos del sótano) o podría dañar las roscas de plástico que la mantienen en su lugar y crear una fuga. conexión.

Siempre que no tenga problemas al hacer las conexiones y tenga una superficie estable para la Ridgid HD1200, la aspiradora para mojado y seco y su conjunto de accesorios funcionan muy bien para mover fácilmente cientos de galones de agua, descubrió Harry. "Es muy agotador tratar de reubicar una cantidad de agua superior a unos pocos galones, y la cantidad de esfuerzo que se ahorra aquí es inmensa", dijo. Y a medida que avanzan las máquinas, el Ridgid HD1200 tiene personalidad: "Es como trabajar con un animal. Simplemente arrojas su hocico allí y lo dejas ir. La aspiradora suena como si estuviera jadeando un poco cuando el balde se llena. Puedes entrar un buen ritmo con toda esta operación, donde básicamente estás accionando interruptores y tirando la manguera, pero en realidad no estás haciendo mucho trabajo".

Una vez que el agua haya salido de su sótano, es probable que quede con muchas superficies sucias. Puede ser tentador limpiarlos con lejía como un paso adicional contra el posible crecimiento microbiano, pero muchos expertos no creen que sea necesario. "Me gusta el jabón para platos y el agua", dijo Marrero. "Es realmente todo lo que necesitas".

El crecimiento microbiano, incluido el moho, puede comenzar entre 24 y 72 horas después de una inundación, por lo que es crucial secar su espacio temprano. "Uno siempre debe asumir que existe potencial para el crecimiento de moho", dijo Rivera. "Siempre asume lo peor, porque si no lo haces y lo ignoras, seis meses después podrías tener un gran problema de moho que podría haberse evitado si hubieras secado adecuadamente lo que estaba mojado".

Configurar ventiladores para aumentar el proceso de secado se siente instintivo, pero si posee un deshumidificador, esa es una opción mucho mejor. Un ventilador acelerará la evaporación, pero como señaló Rivera, lo que hace es "aumentar la humedad relativa del aire". Y eso significa que termina con agua persistente que aún debe eliminarse.

Justin Bowe señaló otra desventaja de los fanáticos: "Están levantando polvo". Los ventiladores son absolutamente mejores que nada, pero su mejor apuesta es un buen deshumidificador. Si los ventiladores son su única opción, asegúrese de abrir las ventanas y confirme que la humedad del aire exterior no sea alta.

Mantenga su deshumidificador y/o ventilador encendidos hasta que todo esté seco; muchos de nuestros expertos recomiendan mantener los electrodomésticos encendidos durante 72 horas completas solo para estar seguros.

Esta máquina equipada con bomba de 50 pintas es una excelente opción para extraer la humedad del aire en áreas desocupadas de hasta 1,200 pies cuadrados.

*Al momento de la publicación, el precio era de $0.

Para ayudar a deshumidificar un sótano después de daños por agua, recomendamos el Hisense DH7019KP1WG. En nuestra guía de los mejores deshumidificadores, sugerimos específicamente este modelo para sótanos porque, aunque es más ruidoso que otras selecciones, está equipado con una bomba que es superior a lo que vimos en otros deshumidificadores que probamos gracias a su manguera flexible (en lugar de rígida) y su fácil mecanismo de desconexión de manguera operado con el pulgar. Si tiene un fregadero, una ventana o cualquier otro tipo de salida de agua, no tendrá que preocuparse por vaciar constantemente el balde de 50 pintas de este modelo. Además, es más barato que nuestras otras selecciones que pueden manejar una cantidad similar de espacio, alrededor de 1200 pies cuadrados. (En nuestras pruebas, superó su propia calificación de 1,000 pies cuadrados).

Si su sótano está parcialmente terminado y el agua ha entrado en contacto con alguna parte de los paneles de yeso, asegúrese de que no haya entrado humedad. "Un panel de yeso puede mojarse cien veces, nunca secarse correctamente y nunca tener un problema de moho", dijo Rivera. "Puede tener la misma pieza de panel de yeso en diferentes condiciones mojada una vez y tener un problema de moho".

Un profesional quitará los zócalos de cualquier área afectada y cortará secciones de paneles de yeso antes de colocar ventiladores y deshumidificadores frente a los espacios para secar el interior. Si la inundación es leve, Marrero recomienda que los propietarios realicen una versión a menor escala de este método. "Separe con cuidado el zócalo marcándolo con una navaja y tírelo hacia atrás tal vez con una espátula o una espátula", dijo. "No quiere dañar la pared, quiere tratar de salvarla lo mejor que pueda. Una vez que la moldura de la base esté quitada, puede tomar un destornillador o la culata de un martillo y hacer pequeños agujeros a lo largo de la línea de base dónde está ese daño por agua". Si tiene un taladro, puede usarlo para hacer pequeños agujeros y luego puede colocar sus ventiladores y/o deshumidificador frente a los espacios abiertos. "El flujo de aire atravesará la cavidad de la pared", dijo Marrero. "Siempre puedes parchar y pintar los paneles de yeso más tarde". Como no puedes ver el interior de la pared, es mejor ir a lo seguro y volver a colocar el zócalo solo después de 72 horas, ya que no podrás sentir el interior de la pared para saber si está seco.

Si alguna parte de su sótano está alfombrada, todas las personas con las que hablé recomendaron levantar la alfombra y el acolchado y tirarlo. "La alfombra y el acolchado debajo actúan como una esponja gigante", dijo Rivera. "Para el propietario de una casa promedio, una aspiradora de taller no podrá succionar esa cantidad de agua. Si tiene un relleno gris, o lo que llamamos relleno de pelo de caballo, va a apestar. Me refiero al primer día".

Seque todas las posesiones que se mojaron de la manera que pueda; el editor en jefe Ben Frumin pudo llevar el contenido de su sótano a su patio para secarlo al sol. Cada situación será diferente, por lo que todo lo que podemos decir es usar el sentido común y tal vez aprovechar este daño por agua como una oportunidad para limpiar algunos desechos.

Las siguientes herramientas inteligentes detectan, y en algunos casos pueden detener, fugas y tuberías rotas antes de que se conviertan en desastres.

Este kit D-Link tiene un concentrador Wi-Fi enchufable con un cable de sensor opcional y puede conectarse con hasta 16 sensores remotos alimentados por batería. Responde rápidamente a posibles problemas con una sirena fuerte y alertas rápidas de teléfonos inteligentes.

*Al momento de la publicación, el precio era de $80.

La forma más rápida, fácil y económica de proteger su hogar y sus pertenencias de los daños causados ​​por el agua es instalar uno o más detectores inteligentes de fugas de agua. Estos sensores del tamaño de la palma de la mano varían en forma, pero todos funcionan de la misma manera: los coloca en el suelo en un lugar donde podría experimentar una fuga, por ejemplo, alrededor de un calentador de agua o una lavadora de ropa. Si se produce alguna fuga o inundación, el agua debe hacer contacto con el sensor, lo que activará el envío de una notificación a su teléfono y activará una alarma. Todos los expertos con los que hablamos son fanáticos de los detectores de fugas en general. Rivera los comparó con detectores de humo. "Estás alertado de inmediato", dijo. "Entonces puedes cerrar el agua antes de que corra durante 20 minutos, incluso horas".

En nuestra guía de los mejores detectores inteligentes de fugas de agua, recomendamos el kit de sensor de fugas de agua Wi-Fi inteligente para todo el hogar D-Link DCH-S1621KT porque combina las mejores capacidades que nuestros probadores han visto disponibles en sensores de fugas en un solo paquete. Incluye un concentrador enchufable (y, por lo tanto, solo se puede colocar en áreas cercanas a un tomacorriente), pero también tiene un cable de detección de agua extraíble de 19 pulgadas y un cable de extensión de 38 pulgadas para alargar el alcance de ese cable. Además, el kit viene con un sensor remoto a batería del tamaño de una caja de cerillas que se conecta de forma inalámbrica al concentrador desde una distancia de hasta 300 pies. El concentrador se puede conectar con hasta 16 sensores adicionales, responde rápidamente cuando detecta agua o si pierde energía, y cuenta con una sirena fuerte (94 dB, según nuestras mediciones, aproximadamente el mismo volumen que una cortadora de césped). El sistema admite el Asistente de Google para anunciar la actividad en altavoces inteligentes, así como el servicio web y la aplicación IFTTT (If This Then That) para activar otros dispositivos inteligentes (como una bombilla inteligente) cuando encuentra una fuga. Como cualquier otro sensor de fugas, tiene algunas peculiaridades, pero sigue siendo la mejor opción para monitorear más de un lugar en una casa.

La ubicación es importante, ya que estos sensores funcionan solo si el agua realmente entra en contacto con ellos. Por lo tanto, coloque sensores en los puntos bajos del piso donde es probable que se acumule el agua que gotea. Y tenga en cuenta que incluso cuando un detector de fugas hace su trabajo a la perfección, no puede hacer nada más que enviar un mensaje de que hay un problema. Tendrá una ventaja para comenzar a tomar medidas, pero nuestra próxima elección lleva la minimización del daño un paso más allá.

Esta opción es costosa, pero no tanto como un sótano inundado.

Phyn Plus es similar a la válvula de cierre Flo pero un poco más económica.

Puede estar agotado

Una válvula inteligente de cierre de agua cerrará automáticamente el suministro de agua de su hogar si el dispositivo detecta una emergencia. Las capacidades de detección del flujo de agua del dispositivo activan un interruptor electromecánico para detener físicamente el suministro principal de agua de su hogar si detecta un flujo de agua anormal, continuo o particularmente intenso, como el estallido de una tubería, pero también si su línea de agua empieza a congelarse.

A partir de $ 500 y hasta $ 700, estos dispositivos son costosos y un plomero debe instalarlos (dependiendo de la configuración de su hogar, el proceso debe demorar una o dos horas). Sin embargo, muchas compañías de seguros de hogar ofrecen un descuento por instalar uno, así como un precio potencialmente rebajado o reembolsado, por lo que es posible alcanzar el punto de equilibrio. Las válvulas de cierre Flo by Moen y Phyn Plus son dos modelos populares.

Estos dispositivos se basan en un sofisticado software de inteligencia artificial para interpretar los distintos tipos de flujos de agua en su hogar y comprender su patrón de uso del agua. Si su dispositivo Flo o Phyn detecta un cambio en el flujo o la presión del agua que es consistente con una fuga o tuberías que comienzan a congelarse, le enviará una notificación de teléfono inteligente y, a veces, una sugerencia de cuál podría ser el problema, como un inodoro o un grifo que se ha dejado abierto. Según sus preferencias, puede configurar estos dispositivos para cerrar por completo el suministro de agua de su hogar si la posible fuga no se ha resuelto rápidamente (tanto con Flo como con Phyn, puede cancelar esa configuración o usar la aplicación para apagar). el agua vuelva a estar disponible en cualquier momento).

Debido a que estos dispositivos se basan en un poco de conjetura y tardan aproximadamente una semana en "aprender" su hogar, a veces se equivocan. Por ejemplo, si usted es la única persona en su hogar que está fuera de casa y no se da cuenta de una advertencia, el agua de su hogar puede cortarse, dejando varado a alguien en casa que se está duchando tarde. También hemos encontrado que estos dispositivos a veces pueden ser demasiado o poco sensibles. Por ejemplo, alguien que está lavando la ropa, pasando la manguera o bañándose a una hora atípica podría desencadenar una alerta de infarto que afirme que la casa se está inundando. Otras veces, un grifo que gotea puede pasar desapercibido durante días o semanas porque el flujo es demasiado sutil para que el sensor lo detecte. Aún así, hemos llegado a la conclusión de que los propietarios de viviendas, sin mencionar a cualquiera que tenga una propiedad vacacional o de alquiler, deben considerar estos dispositivos por su capacidad para evitar desastres.

Nos hemos centrado principalmente en esta guía en los daños causados ​​por el agua limpia de una fuente dentro de la casa, pero también hay muchas maneras en que el agua de lluvia y la nieve derretida se cuelan, como descubrió Eric Dulcet de Wirecutter cuando montones de nieve en el exterior de su garaje se derritió y se filtró a través de las paredes. Dado que su garaje estaba al ras con el camino de entrada exterior, usó una pala para sacar el agua y ahora está tomando medidas para asegurarse de que la acumulación de nieve se desvíe de los bordes de su casa en el futuro. Aquí hay varios pasos que cualquier propietario debe tomar para ayudar a evitar que entre agua del exterior.

Borrar canaletas: Mantenga sus canaletas, así como los bajantes, libres de escombros. Apuntar una manguera hacia ellos puede ayudar a despejar el bloqueo. Agregue extensiones de bajante si el agua drena cerca de los cimientos de su casa.

Poda arbustos y árboles: Mantenga la vegetación podada lejos de los costados de su casa. Corte las ramas de los árboles a una distancia de al menos 5 a 10 pies de las paredes y el techo para evitar daños a la casa durante una tormenta.

Grado de la base: El suelo debe estar inclinado hacia abajo desde los lados de su casa para que el agua se escape y no se acumule. This Old House tiene un buen video tutorial que muestra cómo crear una pendiente alrededor de los cimientos con un método que es particularmente útil si su casa está construida en una colina. Pero según el lugar del país donde viva y el tipo de casa que tenga, es posible que tenga mejores opciones para sus circunstancias. Nuestro mejor consejo es buscar tutoriales en línea que sean específicos para su caso o llamar a un profesional.

Este artículo fue editado por Harry Sawyers.

Josué Lyon

Editor principal

Joshua Lyon es el editor supervisor de temas de preparación para emergencias y mejoras para el hogar en Wirecutter. Ha escrito y editado para numerosos medios, incluidos Country Living, Modern Farmer, The New York Times, V and VMAN, Marie Claire, Jane y Food Network Magazine. También es autor y escritor fantasma nominado al Premio Literario Lambda. Obtenga más información en jklyon.com.

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